策划篇

一、 概述（SWOT模块）

1、优势

□ 地理位置优越，交通便利；

□ 区域市场成熟，知名度高；

□ 整体规划出色，品质较高；

□ 户型设计合理，品种丰富；

□ 开发商实力雄厚，目标明确。

2、劣势

□ 目标价位较高，竞争力下降；

□ 户型面积偏大，总价款较高；

□ 大户型比例高，目标市场小；

□ 建筑设计与直接竞争对手大致相同。

3、机会

□ 区域交通体系将进一步完善，地铁四号线重大利好；

□ 周边商业配套将进一步丰富，高尔夫球场计划兴建；

□ 区域内多数项目将结案入住，竞争对手将逐渐减少；

4、威胁

□ 恋日二期正处于强销期，势必疯狂争夺客户资源；

□ 星河城正处于启动期，将长期构成巨大威胁。