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民营的发展拯救房市

上传作者: 刘彦 资料类别: 营销案例
资料格式: PPT幻灯片 下载次数: 552
更新时间: 2012-01-14 16:40:27
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所属学院:
企业商学院

从需求上面上:
1 、 中国人口多  需求多 。分析:需求高即房价涨 ,但是中国现在房价已经 游离于 供求层面 几天之内狂涨数倍 显然不是 供求(即那么多人一下子要住房的)的原因。 现在所提倡的是 打压这些游离于需求层面上的部分 ,使房价趋于理性。 房价理性之后 也有大部分人买不起房子 所以到时需要政府的相关措施。显然现在所关心的是怎样使房价趋于理性。


从供给面原因是:
土地供给的垄断性  买方的市场经济性 这会产生腐败与地价过高  。解决方法:(1)中央让利 (2)  地方经济发展,地方能从其他渠道找到甜头并且加上中央施加压力  促使其放掉这个骨头(地价上的利益) (3)继续增加税种利益给地方 以增加人民负担  换取 地价的下调 。(4)至于解决腐败 千年病症 没办法。


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