资料名称: | 民营的发展拯救房市 |
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上传作者: | 刘彦 | 资料类别: | 营销案例 |
资料格式: | PPT幻灯片 | 下载次数: | 652 |
更新时间: | 2012-01-14 16:40:27 | ||
所需C币: | 4C币/年 (备注:包年会员不需C币) | ||
所属学院: | 企业商学院 |
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从需求上面上:
1 、 中国人口多 需求多 。分析:需求高即房价涨 ,但是中国现在房价已经 游离于 供求层面 几天之内狂涨数倍 显然不是 供求(即那么多人一下子要住房的)的原因。 现在所提倡的是 打压这些游离于需求层面上的部分 ,使房价趋于理性。 房价理性之后 也有大部分人买不起房子 所以到时需要政府的相关措施。显然现在所关心的是怎样使房价趋于理性。
从供给面原因是:
土地供给的垄断性 买方的市场经济性 这会产生腐败与地价过高 。解决方法:(1)中央让利 (2) 地方经济发展,地方能从其他渠道找到甜头并且加上中央施加压力 促使其放掉这个骨头(地价上的利益) (3)继续增加税种利益给地方 以增加人民负担 换取 地价的下调 。(4)至于解决腐败 千年病症 没办法。
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