李宏瑾和徐爽利用中国的数据对扩展的
Carey(1990)房价模型进行了实证检验，认为
只有采取抑制投资性需求、限制金融资源向房地
产市场的过快流入、发展其它金融市场分流资
金、鼓励竞争和降低厂商的开发成本等综合性措
施，才能有效抑制目前居高不下的房价 ]。
本文在已有研究成果的基础上，结合全国
31个省(市、区)的经济基本面与房地产价格
的Panel数据进行探讨，旨在挖掘调整中的中国
房地产市场近年来市场价格的主要决定因素。